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2018年度最具投资价值的商铺 仲恺美庐繁华里深度解析

发布时间:2019-02-14 14:05:25

通常,人们买铺的理由各不相同,有人为了做生意,有人为了投/资,当然也有人为了改善居住条件。然而不管出于何种缘由,购铺都是影响生活的一个重大决策,在确定购买之前都需要经过一番细致入微的考虑,尤其是楼盘所在地的区域价值,不仅会直接影响房产的增值潜力,对于客户需求来说,区域的发展规划更是会影响未来很长一段时间的生活。包括潘石屹在内的很多业内人士都曾表示,看一个区域的价值,不仅要看它的发展现状,同时还要看它的发展潜力。一个发展醇熟的区域适宜生活并具备增值潜力自然不必多说,只是区域升级也会带动房产的升值,同时也会使得周边的生活配套越来越醇熟,因而一个具备发展潜力的地区毫无疑问也值得投 资客、刚需客们选择。那么,我们应该如何判断一个区域的价值呢?

1、靠近中心城区、或者紧邻发展醇熟城市的区域的价值更高

首先,中心城区的市政新政配套毋庸置疑是一个城市里最领先、最醇熟的,例如公共服务、路网建设以及经济建设等普遍都会具备该城市的最高水平。因而,在靠近中心城区的区域置业,对于“刚需”客而言自然能更好的地享受到中心城区各方面的配套福利,就业发展的机会相对更多,同时中心城区的发展相较于附属城区也普遍较快,投资客们享受到房产保值或增值的机率自然更高;其次,若项目所在区域并没有靠近该城市的中心城区,而是紧邻发展醇熟的隔壁城市,刚需客们能享受到的则是隔壁城市各方面的配套福利,投资客们能享受的是隔壁城市发展所带来的房产保值或增值的机率的提升。

2、未来发展规划影响区域价值

若一个区域正处于如火如荼的飞速发展中,则未来布局的改变,直接影响着区域价值的变化。简而言之,即便这个区域目前的各项市政、交通设施、公共服务、生活配套以及经济发展等尚且有待提升,随着城市的进一步深入规划,周边的商务区都会得到带动发展,生活配套、交通设施等也会随之完善,于是城区的整体升值势在必然。而居住环境的优化,不仅会提升业主的生活质量,同时发展过程中还会带来许多事业的发展机遇;另一方面,如果房产投资者在一个区域的各项市政、设施配套不够完善时以相对较低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产升值就很有希望。

仲恺繁华里价值点

创富经第1式:湾区时代,投资跟着高铁走 距仲恺高铁站仅2公里,近享地铁2号线仲恺站(建设中) 创富经第2式:产业高地,投资跟着500强走 仲恺高新发展区,现已引入众多可口可乐、三星、LG等世界500强公司,8000多家外资企业。 创富经第3式:财富门户,跟着黄金大道走 项目位于黄金大道与仲恺核心五一片区中轴,直通仲恺大道及惠新大道、四环路、金恺大道。 创富经第4式:仲恺商务中心,投/资跟着客流走 项目2公里范围内,20所幼儿园、8所小学、3所中学、1所大学,坐享10万学生消费客群。 项目对面红星美凯龙家居商场,正对面仲恺体育馆全年对外开放,年人/流量超50万。 创富经第5式:铺铺临街,投资跟着旺地走 繁华里主力户型为40-80㎡,总价80万起,5.9米挑高空间,可自由分割为两层。 项目2公里范围内,无大型集中餐饮商铺。繁华里全餐饮商街,将成为中央餐饮活力区。

入主繁华里,执掌生意经,走向高富帅 创富经第1式:湾区时代,投资跟着高铁走 ● 位居“三湾”核心湾区的惠州,从“物流中心”到“门户中心”,而今更被定位为“城市新名片”,惠州城市发展红利不断升级。 ● 距仲恺高铁站仅2公里,近享地铁2号线仲恺站(建设中),莞惠城际铁路、深惠城际轨道西线及赣深高铁,都设仲恺站,三条高铁的汇聚,深度融入粤港澳大湾区1小时都市圈,加快打造成为粤港澳大湾区连接粤东及闽赣的枢纽门户城市。 创富经第2式:产业高地,投资跟着500强走 ● 仲恺高新发展区,作为粤港澳大湾区三大高新区之一,区域发展态势相当于深圳南山区,将打造成惠州经济的龙头,城市的副中心,现已引入众多可口可乐、三星、LG等世界500强公司,8000多家外资企业,企业高管、精英人 才汇聚,带来稳定的高端消费力。 创富经第3式:财富门户,跟着黄金大道走 ● 项目位于黄金大道与仲恺核心五一片区中轴,直通仲恺大道,更经由惠新大道、四环路、金恺大道,畅行惠城、仲恺,交通提速带动大量人/流。 创富经第4式:仲恺商务中心,投资跟着客流走 ● 项目2公里范围内,20所幼儿园、8所小学、3所中学、1所大学,坐享10万学生消费客群,更带来以家庭为主的亲子型高消费。 ● 项目对面红星美凯龙家居商场作为仲恺最大最/高 端的家居品牌聚集地,正对面仲恺体育馆全年的对外开放,每年举行数十场重大赛事及展会,年人/流量超50万(华南最大车展将于黄金周在仲恺体育馆举办)而繁华里商街是距离体育馆唯 一一条全餐饮商街。 创富经第5式:铺铺临街,投 资跟着旺地走 ● 繁华里主力户型为40-80㎡,总价80万起,5.9米挑高空间,可自由分割为两层,不仅可扩大商铺客容量,还可用作仓库,灵活多用。 ● 项目2公里范围内,无大型集中餐饮商铺,毋庸置疑,繁华里全餐饮商街,将成为中央餐饮活力区,承载附近居民、办公白领、游客等群体的饮食消费。仲恺区2017年餐饮业营业额3.9亿元,增长5%,餐饮市场红利节节高升,商铺必成财富新旺地。铺位数量有限有意咨询 下面是我的名片↓↓↓↓↓↓

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